L’andamento del mercato immobiliare. Focus su quattro mercati principali: comparto residenziale. Il mercato delle case vacanze nel 2024
a cura di Nomisma
Focus su quattro mercati principali
VENEZIA
Il mercato di Venezia ha registrato nel primo semestre 2024 un calo delle compravendite del 2,3% rispetto al primo semestre 2023, dopo l’aumento del +1,5% annuo del 2023.
Nel primo semestre 2024 i prezzi medi hanno registrato una variazione annuale del 2,7% per le abitazioni in ottimo stato e del 3% per quelle in buono stato, con aumenti più consistenti nelle zone di pregio.
GENOVA
Il mercato di Genova ha registrato nel primo semestre 2024 una lieve contrazione delle compravendite rispetto al primo semestre 2023 (-1,1%), dopo il calo del -8% annuo del 2023.
Nel primo semestre 2024 i prezzi medi hanno registrato una variazione annuale del +0,8% per le abitazioni in ottimo stato e del +1,5% per quelle in buono stato, con andamenti diversi a seconda della zona.
FIRENZE
Il mercato di Firenze ha registrato nel primo semestre 2024 una flessione delle compravendite del 7% rispetto al primo semestre 2023, dopo il calo del -12,8% annuo del 2023.
Nel primo semestre 2024 i prezzi medi hanno registrato una variazione annuale del +1,4%, sia per le abitazioni in ottimo stato, sia per quelle in buono stato, con aumenti più consistenti nelle zone periferiche.
BARI
Il mercato di Bari nel primo semestre 2024 ha registrato una flessione delle compravendite del 7,9% rispetto al primo semestre 2023, dopo il deciso calo del -19,1% annuo del 2023.
Nel primo semestre 2024 i prezzi medi delle abitazioni in ottimo stato sono in lieve ripresa (+0,9% annuo), così come i prezzi delle abitazioni in buono stato (+0,5% in media).
Il mercato delle case vacanza nel 2024
Il 2024 ha confermato il dinamismo del mercato delle case vacanza.
Nella classifica delle prime dieci località turistiche per prezzi massimi di compravendita di appartamenti top o nuovi si ritrovano le più esclusive destinazioni di mare e montagna.
In vetta si conferma Portofino con valori top pari a 22.900 €/mq, seguita da Madonna di Campiglio (14.000 € mq), Cortina d’Ampezzo (circa 13.800 €/mq) e Sestri Levante (13.700 €/mq). Courmayeur e Corvara in Badia vantano quotazioni intorno a 12.000-13.000 €/mq (vedi tavola 5 del pdf consultabile nella sezione “Ulteriori Approfondimenti”).
L’Italia continua a essere una delle destinazioni più ambite a livello immobiliare per gli acquirenti stranieri.
Gli Stati Uniti mantengono una quota dominante con il 30% delle richieste, in aumento rispetto al 2023, seguiti dall’Australia (22%). Seguono Germania (10%) e Regno Unito (9%), Francia (5%) e Canada (4%). La Toscana si conferma la regione più richiesta con il 17% delle preferenze, seguita da Sicilia (10%), Lombardia (8,64%) e Liguria (8,59%).
VENEZIA
Il mercato di Venezia ha registrato nel primo semestre 2024 un calo delle compravendite del 2,3% rispetto al primo semestre 2023, dopo l’aumento del +1,5% annuo del 2023.
Nel primo semestre 2024 i prezzi medi hanno registrato una variazione annuale del 2,7% per le abitazioni in ottimo stato e del 3% per quelle in buono stato, con aumenti più consistenti nelle zone di pregio.
GENOVA
Il mercato di Genova ha registrato nel primo semestre 2024 una lieve contrazione delle compravendite rispetto al primo semestre 2023 (-1,1%), dopo il calo del -8% annuo del 2023.
Nel primo semestre 2024 i prezzi medi hanno registrato una variazione annuale del +0,8% per le abitazioni in ottimo stato e del +1,5% per quelle in buono stato, con andamenti diversi a seconda della zona.
FIRENZE
Il mercato di Firenze ha registrato nel primo semestre 2024 una flessione delle compravendite del 7% rispetto al primo semestre 2023, dopo il calo del -12,8% annuo del 2023.
Nel primo semestre 2024 i prezzi medi hanno registrato una variazione annuale del +1,4%, sia per le abitazioni in ottimo stato, sia per quelle in buono stato, con aumenti più consistenti nelle zone periferiche.
BARI
Il mercato di Bari nel primo semestre 2024 ha registrato una flessione delle compravendite del 7,9% rispetto al primo semestre 2023, dopo il deciso calo del -19,1% annuo del 2023.
Nel primo semestre 2024 i prezzi medi delle abitazioni in ottimo stato sono in lieve ripresa (+0,9% annuo), così come i prezzi delle abitazioni in buono stato (+0,5% in media).
Il mercato delle case vacanza nel 2024
Il 2024 ha confermato il dinamismo del mercato delle case vacanza.
Nella classifica delle prime dieci località turistiche per prezzi massimi di compravendita di appartamenti top o nuovi si ritrovano le più esclusive destinazioni di mare e montagna.
In vetta si conferma Portofino con valori top pari a 22.900 €/mq, seguita da Madonna di Campiglio (14.000 € mq), Cortina d’Ampezzo (circa 13.800 €/mq) e Sestri Levante (13.700 €/mq). Courmayeur e Corvara in Badia vantano quotazioni intorno a 12.000-13.000 €/mq (vedi tavola 5 del pdf consultabile nella sezione “Ulteriori Approfondimenti”).
L’Italia continua a essere una delle destinazioni più ambite a livello immobiliare per gli acquirenti stranieri.
Gli Stati Uniti mantengono una quota dominante con il 30% delle richieste, in aumento rispetto al 2023, seguiti dall’Australia (22%). Seguono Germania (10%) e Regno Unito (9%), Francia (5%) e Canada (4%). La Toscana si conferma la regione più richiesta con il 17% delle preferenze, seguita da Sicilia (10%), Lombardia (8,64%) e Liguria (8,59%).
Per maggiori dettagli, consulta l'analisi completa dedicata a “L’andamento del mercato immobiliare. Focus su quattro mercati principali: comparto residenziale. Il mercato delle case vacanze nel 2024”, disponibile nella sezione “Ulteriori approfondimenti”.
Dati ed elaborazioni Nomisma su fonti varie – ottobre 2024.