Focus su quattro mercati principali
a cura di Nomisma
Torino
Nell’anno 2023 le compravendite residenziali di Torino (14.880) hanno registrato una diminuzione del 7,8% su base annua.
Il volume scambiato nel primo trimestre 2024 è calato del 10,2% annuo il (3.193 compravendite), contro il 7,2% nazionale.
Nel primo semestre 2024, i prezzi medi delle abitazioni sono aumentati dello 0,4% semestrale per gli immobili nuovi e dell’0,8% per quelli usati.
Milano
Nel 2023 le compravendite residenziali di Milano (24.830) sono diminuite del 13,2% annuo, dopo che nel 2022 avevano registrato il picco massimo dal 2008.
Nel primo trimestre 2024 gli scambi (5.141) hanno scontato una flessione annua a due cifre (-13,2%), superiore alla media Italia (-7,2%).
Nel primo semestre 2024 i prezzi sono aumentati mediamente del 2,4% per gli immobili nuovi e del 2,0% per quelli usati, con performance decisamente migliori nelle zone di pregio.
Roma
Nel 2023 le compravendite residenziali (34.340) hanno registrato un calo del 14,4% annuo, a cui ha fatto seguito, nel primo trimestre 2024, una nuova flessione tendenziale (-6,9%) con 7.703 scambi.
Nel primo semestre 2024, l’incremento semestrale dei prezzi medi delle abitazioni usate (+1,9%) consolida la ripresa in atto da sei semestri e riguarda anche gli immobili nuovi e ristrutturati (+1,8%).
Napoli
Nel 2023 le compravendite residenziali (7.960) sono diminuite del 4,4% annuo. Le transazioni sono in calo anche nel primo trimestre 2024 (1.868), ad un tasso tendenziale (-4,4%) più contenuto rispetto al totale Italia (-8,2%).
Nel primo semestre 2024, i prezzi medi crescono del 2,2% per le abitazioni nuove e del +1,7% per le usate, con una performance migliore nelle zone di pregio.
Nell’anno 2023 le compravendite residenziali di Torino (14.880) hanno registrato una diminuzione del 7,8% su base annua.
Il volume scambiato nel primo trimestre 2024 è calato del 10,2% annuo il (3.193 compravendite), contro il 7,2% nazionale.
Nel primo semestre 2024, i prezzi medi delle abitazioni sono aumentati dello 0,4% semestrale per gli immobili nuovi e dell’0,8% per quelli usati.
Milano
Nel 2023 le compravendite residenziali di Milano (24.830) sono diminuite del 13,2% annuo, dopo che nel 2022 avevano registrato il picco massimo dal 2008.
Nel primo trimestre 2024 gli scambi (5.141) hanno scontato una flessione annua a due cifre (-13,2%), superiore alla media Italia (-7,2%).
Nel primo semestre 2024 i prezzi sono aumentati mediamente del 2,4% per gli immobili nuovi e del 2,0% per quelli usati, con performance decisamente migliori nelle zone di pregio.
Roma
Nel 2023 le compravendite residenziali (34.340) hanno registrato un calo del 14,4% annuo, a cui ha fatto seguito, nel primo trimestre 2024, una nuova flessione tendenziale (-6,9%) con 7.703 scambi.
Nel primo semestre 2024, l’incremento semestrale dei prezzi medi delle abitazioni usate (+1,9%) consolida la ripresa in atto da sei semestri e riguarda anche gli immobili nuovi e ristrutturati (+1,8%).
Napoli
Nel 2023 le compravendite residenziali (7.960) sono diminuite del 4,4% annuo. Le transazioni sono in calo anche nel primo trimestre 2024 (1.868), ad un tasso tendenziale (-4,4%) più contenuto rispetto al totale Italia (-8,2%).
Nel primo semestre 2024, i prezzi medi crescono del 2,2% per le abitazioni nuove e del +1,7% per le usate, con una performance migliore nelle zone di pregio.
Per maggiori dettagli, consulta l'analisi completa dedicata a “L’andamento del mercato immobiliare. Focus su quattro mercati principali”, disponibile nella sezione “Ulteriori approfondimenti”.
Dati ed elaborazioni Nomisma su fonti varie – luglio 2024.
Dati ed elaborazioni Nomisma su fonti varie – luglio 2024.