Focus su quattro mercati principali: comparto residenziale
a cura di Nomisma
FIRENZE
Il mercato di Firenze ha registrato nel primo semestre 2023 un calo delle compravendite del 12,7% rispetto al primo semestre 2022, dopo l’aumento del +2,1% annuo del 2022.
Nel secondo semestre 2023, i prezzi medi hanno registrato una variazione annuale del 2,5% per le abitazioni in ottimo stato e del 2,2% per quelle in buono stato, con aumenti più consistenti nelle zone di pregio e centrali.
VENEZIA
Il mercato di Venezia ha registrato nel primo semestre 2023 un calo delle compravendite del 3,8% rispetto al primo semestre 2022.
Nel secondo semestre 2023, i prezzi medi hanno evidenziato una leggera flessione sia per le abitazioni in ottimo stato, sia per quelle in buono stato, con andamenti diversi a seconda della zona urbana.
GENOVA
Il mercato di Genova ha registrato nel primo semestre 2023 un calo delle compravendite del 10,4% rispetto al primo semestre 2022, in linea con la media nazionale, dopo l’aumento del +3% annuo tra il 2022 e il 2021 e del +32,6% tra il 2021 e il 2020.
Nel secondo semestre 2023, i prezzi medi non hanno registrato grandi variazioni rispetto all’anno precedente: -0,4% annuo per le abitazioni in ottimo stato, +0,4% per quelle in buono stato, con andamenti diversi a seconda della zona.
BARI
Il mercato di Bari ha registrato nel primo semestre 2023 un calo delle compravendite del -22% rispetto al primo semestre 2022, dopo l’aumento del +25,3% annuo tra il 2022 e il 2021.
Nel secondo semestre, i prezzi medi delle abitazioni in ottimo stato sono sostanzialmente in linea con quelli dell’anno precedente, mentre i prezzi delle abitazioni in buono stato sono in diminuzione (-1,4% in media), con le abitazioni in semicentro e periferia ad influire maggiormente sulla tendenza negativa.
Il mercato di Firenze ha registrato nel primo semestre 2023 un calo delle compravendite del 12,7% rispetto al primo semestre 2022, dopo l’aumento del +2,1% annuo del 2022.
Nel secondo semestre 2023, i prezzi medi hanno registrato una variazione annuale del 2,5% per le abitazioni in ottimo stato e del 2,2% per quelle in buono stato, con aumenti più consistenti nelle zone di pregio e centrali.
VENEZIA
Il mercato di Venezia ha registrato nel primo semestre 2023 un calo delle compravendite del 3,8% rispetto al primo semestre 2022.
Nel secondo semestre 2023, i prezzi medi hanno evidenziato una leggera flessione sia per le abitazioni in ottimo stato, sia per quelle in buono stato, con andamenti diversi a seconda della zona urbana.
GENOVA
Il mercato di Genova ha registrato nel primo semestre 2023 un calo delle compravendite del 10,4% rispetto al primo semestre 2022, in linea con la media nazionale, dopo l’aumento del +3% annuo tra il 2022 e il 2021 e del +32,6% tra il 2021 e il 2020.
Nel secondo semestre 2023, i prezzi medi non hanno registrato grandi variazioni rispetto all’anno precedente: -0,4% annuo per le abitazioni in ottimo stato, +0,4% per quelle in buono stato, con andamenti diversi a seconda della zona.
BARI
Il mercato di Bari ha registrato nel primo semestre 2023 un calo delle compravendite del -22% rispetto al primo semestre 2022, dopo l’aumento del +25,3% annuo tra il 2022 e il 2021.
Nel secondo semestre, i prezzi medi delle abitazioni in ottimo stato sono sostanzialmente in linea con quelli dell’anno precedente, mentre i prezzi delle abitazioni in buono stato sono in diminuzione (-1,4% in media), con le abitazioni in semicentro e periferia ad influire maggiormente sulla tendenza negativa.
Per maggiori dettagli, consulta l'analisi completa dedicata a “Focus su quattro mercati principali: comparto residenziale”, disponibile nella sezione “Ulteriori approfondimenti”.
Dati ed elaborazioni Nomisma su fonti varie – gennaio 2024.
Dati ed elaborazioni Nomisma su fonti varie – gennaio 2024.