Il mercato della riqualificazione degli immobili residenziali
a cura di Nomisma
Solo un terzo delle abitazioni in ottimo stato di conservazione
Ad oggi le famiglie italiane detengono l’81% del patrimonio immobiliare residenziale, utilizzato come abitazione principale o seconda casa, mentre l’11% è detenuto a scopo di investimento e locazione.
L’evoluzione delle dinamiche socio-economiche (intensificarsi della mobilità lavorative, crescita delle famiglie unipersonali e diminuzione del numero di componenti per famiglia) ho portato ad una conseguente diminuzione di fabbisogno di abitazioni di grandi dimensioni e ad una consistente quota le famiglie che vivono in abitazioni locate, specie nelle grandi città.
L’evoluzione delle dinamiche socio-economiche (intensificarsi della mobilità lavorative, crescita delle famiglie unipersonali e diminuzione del numero di componenti per famiglia) ho portato ad una conseguente diminuzione di fabbisogno di abitazioni di grandi dimensioni e ad una consistente quota le famiglie che vivono in abitazioni locate, specie nelle grandi città.
Secondo l’Istat, solo un terzo degli edifici residenziali si trova in ottimo stato di conservazione e quindi una quota consistente necessita di importanti interventi di riqualificazione, con particolare riferimento al sud Italia e alle isole, dove si stima che un quarto del patrimonio immobiliare sia in mediocre o pessimo stato di conservazione.
Negli anni di crisi del settore delle costruzioni, il comparto della riqualificazione del patrimonio abitativo è stato l’unico a registrare una crescita dei livelli produttivi, grazie soprattutto agli incentivi fiscali.
In sintesi la domanda si sta riaffacciando sul mercato ma in modo più consapevole e con maggiori vincoli economici rispetto al passato. In base alle analisi Nomisma, fattori chiave saranno i bassi costi di gestione e di manutenzione ordinaria della casa, seguiti dal comfort degli ambienti e dalla questione sicurezza.
Per maggiori dettagli, consulti l’analisi completa dedicata al "Focus - Il mercato della riqualificazione degli immobili residenziali", disponibile nella sezione Ulteriori approfondimenti.
A cura di Nomisma - Aprile 2018
A cura di Nomisma - Aprile 2018