Andamento delle compravendite e dei prezzi nel mercato italiano
a cura di Nomisma
Ripresa delle compravendite grazie ad un miglioramento degli indicatori economici e una maggiore apertura del settore creditizio
L'andamento delle compravendite
- Compravendite residenziali 3° trim 2017: +4,5% (vs 3° trim 2016), con stime di crescita, a consuntivo d’anno, del 5,5%. Protrarsi della ripresa delle compravendite attesa per il prossimo triennio.
- Compravendite non residenziali 3° trim 2017: +7,8% (vs 3° trim 2016), con particolare riferimento al settore terziario-commerciale.
- Sostegno alla compravendite del mercato del credito: stima nuove erogazioni di mutuo nel 2017 superiore a 50,3 miliardi di euro (+1,2% vs 2016), con una quota di compravendite con mutuo pari al 58.6%.
Previsione dei prezzi 2018-2020
- Consuntivo 2017: primi segnali positivi nelle maggiori città italiane
- Previsioni 2018 - 2020: attesa la definitiva inversione del ciclo immobiliare da negativo a positivo, prima per immobili residenziali e poi per gli altri comparti.
Indice di performance immobiliare*
Mercato residenzial
e: nella seconda metà del 2017 ha continuato a recuperare posizioni raggiungendo il punto di equilibrio ciclico (punto di svolta tra fase deflattiva e inflattiva).
Mercato non residenziale: più
deboli segnali di rilancio. Nel comparto commerciale nessun mercato ha superato il punto di svolta.
* Introdotto a novembre 2016, questo indice riassume 5 indicatori rappresentativi dello stato di salute del mercato:
1. dinamica dei prezzi (variazione semestrale)
2. convergenza tra prezzo offerto e richiesto (sconto)
3. velocità di assorbimento (tempi di vendita)
4. intensità della domanda rispetto all’offerta
5. andamento delle compravendite (volumi)
1. dinamica dei prezzi (variazione semestrale)
2. convergenza tra prezzo offerto e richiesto (sconto)
3. velocità di assorbimento (tempi di vendita)
4. intensità della domanda rispetto all’offerta
5. andamento delle compravendite (volumi)
Per maggiori dettagli, consulti l’analisi completa dedicata all' "Andamento delle compravendite e dei prezzi del mercato italiano", disponibile nella sezione Ulteriori approfondimenti.
A cura di Nomisma – Novembre 2017