Gli strumenti di finanza immobiliare quotati
a cura di Nomisma
Fondi immobiliari quotati
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Il mercato dei fondi immobiliari italiani cresce, nel suo piccolo: il patrimonio netto nel 2016 ha sfiorato i 44 miliardi di euro, pari al 3,3% del patrimonio delle gestioni collettive.
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Confermato l’orientamento che vede il 93% del patrimonio netto in fondi riservati relegando la componente retail ad un ruolo residuale, in attesa della liquidazione dei portafogli in scadenza (dismessi nel 2016 circa 61 milioni di euro).
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Aumentano i fondi ma non il numero delle SGR, confermando un processo di concentrazione del settore già evidenziato lo scorso anno: le prime 10 SGR gestiscono il 69,9% del patrimonio totale dei fondi immobiliari italiani.
- In fase di riduzione le operazioni di OPA, originatesi nel 2015 per il forte disallineamento tra NAV e quotazione borsistica; lo sconto sul NAV torna quindi ad assestarsi ad aprile 2017 al 43,3% .
Società immobiliari quotate
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Lieve miglioramento della capitalizzazione borsistica nel primo semestre 2017, dopo il calo della seconda parte del 2016, che ha portato a recuperare i livelli del primo semestre 2016.
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Settore che continua tuttavia ad essere penalizzato dall’esigua dimensione della compagine quotata.
Per maggiori dettagli, consulti l’analisi completa dedicata a “Gli strumenti di finanza immobiliare quotati”, disponibile nella sezione Ulteriori approfondimenti.
A cura di Nomisma – Luglio 2017