Sia i volumi sia i prezzi scambiati si sono riportati su un sentiero ascendente.

• Compravendite dei primi 3 trimestri 2021 + 43% (vs stesso periodo 2020), specialmente grazie a uno sprint delle compravendite residenziali del secondo semestre.
• Prezzi: variazione media semestrale positiva: +0,8%, mentre quella annuale si assesta su +1,6% Tutti gli indicatori sono impattati: minori tempi di vendita, crescita dei prezzi, ricorso massiccio all’erogazione dei mutui.

Mercato residenziale - Sulla scia dell’anno estremamente positivo, si attende una conferma dei livelli attuali se pur con lievi oscillazioni, con volumi delle compravendite stabilmente sopra le 700 mila transazioni e prezzi in crescita nel settore residenziale, sotto la spinta della pressione della domanda.

Mercato non residenziale - Per gli immobili d’impresa invece il 2021 ha segnato l’ennesima riduzione del valore in tutte le 13 grandi città, con i negozi a scontare le flessioni più marcate. Per gli uffici è previsto un incremento del valore, nella maggior parte delle grandi città, già a partire dal 2022, mentre si attende che i negozi scontino ancora segni negativi nel 2022.