La congiuntura italiana di inizio 2018
Ulteriore consolidamento della ripresa del mercato immobiliare italiano
Mercato residenziale
Compravendite in crescita nel 2017: cresce il comparto residenziale (+4,9% vs 2016), una fase di aggiustamento dei valori che alza le stime di crescita nel triennio 2018-2020 rispetto alle ipotesi precedenti (2018 + 4,8%; 2019 +3,9%, 2020 + 4,3%).
Prezzi 2017 in moderata espansione ma molto eterogenei geograficamente, con attese di ulteriore consolidamento nel 2018 e aumento generalizzato nelle grandi città dal 2019.
Crescita delle compravendite nel 2017 (immobili terziari +6,2%, commerciali +7,3% e produttivi +7,6%) e attese di crescita per il 2018.
Quotazioni ancora in calo a causa della persistente debolezza delle imprese: per il 2018 le previsioni si assestano su un -0,6%, con la sola Milano a registrare una lieve flessione positiva.
Mercato corporate
Ottima performance nel 2017 (volume investimenti +20%), dovuta principalmente all’ingente afflusso di capitali stranieri.
Asset allocation focalizzata su settore direzionale (39%) e commerciale (22%), con crescita di logistica (12%) e investimenti alternativi (27%).
I mercati dell’housing, nelle sue diverse declinazioni, non paiono invece ancora maturi.
A cura di Nomisma - Aprile 2018