a cura di Nomisma

A inizio 2017 l’indicatore, che ripercorre il medesimo trend che caratterizza i maggiori mercati italiani, si posiziona ancora sotto i livelli medi del periodo 2002-2017, e, per quanto riguarda il comparto abitazioni, presenta un andamento ascendente consolidato e prossimo ad un punto di svolta tra fase recessiva e fase espansiva. Il comparto negozi mostra invece una ripresa più lenta.

Gli investimenti corporate, a consuntivo 2016, si sono chiusi con la cifra record di 9,1 miliardi di euro. A spingere gli investimenti a livelli record hanno concorso sia l’interesse degli investitori stranieri (60% in calo rispetto al 70% del 2015) che la ritrovata vitalità degli investitori domestici (40%).

Forte il comparto direzionale, seguito dal comparto commerciale e dagli asset alternativi, in particolare hotel.

Da un punto di vista geografico il 35% degli investimenti del 2016 si concentrano nell’area di Milano, seguita dal 18% nell’area di Roma, anche se la quota di investimenti corporate in località secondarie ha segnato un forte incremento rispetto all’anno precedente (47% vs 32%).

Per maggiori dettagli, consulti l’analisi completa dedicata a “Performance e previsioni per il mercato italiano e focus sul mercato corporate”, disponibile nella sezione Ulteriori approfondimenti.

* Introdotto a novembre 2016, questo indice riassume 5 indicatori rappresentativi dello stato di salute del mercato: dinamica dei prezzi (variazione semestrale), convergenza tra prezzo offerto e richiesto (sconto), velocità di assorbimento (tempi di vendita), intensità della domanda rispetto all’offerta e andamento delle compravendite (volumi).
**13 mercati intermedi analizzati: Ancona, Bergamo, Brescia, Livorno, Messina, Modena, Novara, Parma, Perugia, Salerno, Taranto, Trieste e Verona.