La specificità del patrimonio immobiliare, che comprende valori intangibili, quali il gusto e lo stile del proprietario, la diversa ubicazione dei beni in funzione della vita e attività del disponente, le asimmetrie informative esistenti nei diversi mercati, concorre a fare del patrimonio immobiliare un conglomerato di attività la cui gestione è sempre più una professione.

Intesa Sanpaolo Private Banking desidera integrare questi fattori con le strategie proprie della gestione finanziaria, con particolare attenzione al governo del rischio.

Grazie alla capacità di ascolto della propria clientela, e alla consulenza di partner indipendenti specializzati nelle diverse discipline che afferiscono il settore immobiliare, è in grado di proporre un’ampia gamma di servizi di gestione del patrimonio:
 

• Valutazione, per affiancare la clientela nella complicata determinazione del fair-value dell’immobile durante le operazione acquisto, vendita, locazione o di riassetto del patrimonio familiare;
• Studi di mercato, al fine di individuare trend relativi a segmenti di prodotto o Paesi suscettibili di crescita o crisi;
• Selezione di proposte di investimento immobiliare con l'ausilio di broker selezionati in funzione della tipologia del bene e della sua localizzazione;
• Assistenza nella valorizzazione della proprietà immobiliare, attraverso l’individuazione del miglior uso per trarne il maggior reddito;
• Studio del miglior assetto fiscale, in accordo con i Servizi di Wealth Management, per detenere le proprietà immobiliari (persone fisiche, giuridiche, fondi, trust);
• Assistenza nella definizione contrattuale delle operazioni di trasferimento immobiliare.